德国综合住宅区500年未涨房租 无通胀乌托邦年租金只需一美元(2)

　　雅各布·福格(Jakob Fugger)的梦想是为城市中有需要的人提供经济适用房，不管他们的社会地位、年龄或家庭背景如何。不过穷人那么多，再是土豪也没有办法对这一群体完全接纳，所以雅各布·福格根据自己的信仰对申请者提出了一些要求，作为对入住者的筛选条件。首先，申请者必须要是天主教徒，其次，他们必须是奥格斯堡的居民，至少在这里居住过两年以上。申请成功的入住居民必须遵循天主教徒的生活方式，同意晚上10点宵禁，并承诺每天在当地教堂为他们的恩人福格一家祈祷三次。直到今天，这些筛选条件依然适用。

　　居住于此的居民每月只需要支付一枚荷兰盾作为租金，兑换成现代货币，每年总共支付的费用仅仅只有0.88欧元，约合1美元。除了这便宜到吓人的租金之外，Fuggerei的居民每年还需要另外支付0.88欧元用于当地教堂的维护，以及大约85欧元的取暖费和住房维护费用。就算将这所有这些费用全部加起来，以今天的标准来看，这个数字仍然低得离谱。

　　那如此低廉的收入，是如何让这座乌托邦小镇得以在物价飞涨的今天保持租金不变的呢？这全都多亏了雅各布·福格尔在500年前建立的一个信托基金，这个在16世纪创建的信托基金虽然年回报率只在0.5%到2%之间，但已经足够补贴Fuggerei的运营成本。并且，这还不是这个小镇为一个收入来源。

　　随着这个独特小镇的消息在网络上传播开之后，这个围墙圈起来的住宅区成为了越来越多游客想要一探究竟的旅游景点。Fuggerei现在的游客入场费是4欧元，游客买票进入之后，就可以在风景如画的小巷里漫步，参观一所被改造成博物馆的房子，并允许进去看看里面的房子是什么样子。

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